Продам земельный участок под ИЖС

Продается земельный участок под строительство жилого дома в селе Толбухино. Площадь составляет 10 соток, но есть возможность его увеличить до 20 соток. Участок правильной формы, ровный. На границе участка есть пруд. Электричество подведено, газ - технические условия получены и оплачены. Село полостью жилое с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, поликлиника, почта, магазины и общественный транспорт. В селе есть несколько музеев, и озеро Тарасово. Рядом и лесохотхозяйство. От центра Ярославля до села расстояние составляет 32 км (на автомобиле дорога займет 30-40 минут). Продаю.