Участок ИЖС 10 сот

Продам участок г. Семилуки ул Никитинская 1 Все коммуникации. Централизованное водоснабжение,газ подземка,электрический бетонный столб на границе участка. Соседи все построены. Все документы имеются. По факту 10 соток по документам 9.63. Или меняю на однокомнатную квартиру( с моей доплатой или без нее)