продаю или меняю дом

срочно продам отдельностоящий кирпичный дом в центре г.Воронеж по ул.Матросова 170кв.м,кухня 28кв.м., 2 этажа постройки 2007года,газ,вода,свет,канализация центральная,телефон,спутниковая антена,интернет,частично с мебелью, гараж на 2 машины отапливаемый с туалетом и водой(раскрученный бизнес авторемонт,долгосрочная аренда), ухоженный участок 6cоток,стоимость дома 7200тыс.руб.,собственник Вариант -обмен на квартиру с доплатой, хороший торг