Офис (этаж) 472 м, кв, в центре Воронежа продам

Продаётся этаж в нежилом офисном здании на территории бывшего завода имени Калинина. Объект расположен на ул. Революции 1905 года, 82В, в центре города Воронежа, недалеко от Луча, Галереи Чижова, Цирка. Рядом - налоговая Центрального района. Здание на территории бывшего завода им. Калинина (ориентир - Свободы, 75). В здании есть бухгалтерские услуги, магазин, столовая, ещё три - в шаговой доступности. Рядом - нотариус, Пятёрочка, Центрторг, остановки общественного транспорта. У соседей можно, при необходимости, арендовать дополнительные площади под склады, офисы, производство и т. д. Помещение можно использовать под любой вид деятельности, например: Точка выдач, склад Производство (например, швейное или даже мебельное - на территории есть постащик всего необходимого, Плитстройторг), мастерские или цех Хостел, студия Юридическое или риелторское агентство Коворкинг, офисы с предоставлением ряда юрадресов Арена площадей Вложение свободных средств А также другие варианты Сейчас в помещении находятся - собственное швейное производство продавца и ряд арендаторов, среди них транспортная компания, склады компьютерного магазина и ряд небольших фирм. Арендаторы могут остаться, могут уйти. Имеется туалет, 2 штуки (М, Ж), дополнительно проектом предусмотрен душ, но его сейчас нет (помещение использовано под склад). Имеется свой узел учёта тепла, 2 щитка интернет (Дом. ру и ещё один провайдер). Отдельный вход на этаж из подъезда. Подведена мощность 40кВт. Частично - светодиодное освещение. Установлено 5 кондиционеров. Окна - дерево, но очень добротные, тёплые. Охраняемая парковка на территории, платная городская парковка (всегда есть свободные места) - за территорией. Полы - коммерческий линолеум. Потолки - частично армстронг, частично - побелка. Батареи - чугун, отопление от котельной на территории завода. Владелец - ООО. Возможна продажа вместе с юрлицом. Продаем срочно - присмотрели другое помещение. Обмен не рассматриваем. Торг с реальным покупателем на месте - скинем при осмотре по факту за те недостатки, которые требуют внимания. При оплате наличными - скидка. При покупке на физлицо (что быстрее и дешевле) - скидка. На прилагаемых фото: фасад здания, план помещения, немного - внутри этажа (там всё однотипно). По запросу - сделаем дополнительные фото, можем снять видео.