Меняю комнату 26 м ( или продам ) в Санкт-Петербурге

Комната 26м в 2 ккв. 85 м. два окна с балконом, капремонт 2017, теплоцентр, водопровод и канализация новые. кухня 10 м. широкий и чистый подъезд с парадной. по две квартиры на этаже. Большой закрытый двор с парковкой. В доме оздоровительная клиника. Рядом остановка, 7 мин пешком до Мариинского театра. Один собственник. Продам или меняю на квартиру в Воронеже.