Дом 80м2 в пгт, Анна обменяю или продам

Рассмотрю вариант обмена дома находящегося в пгт Анна Воронежской области на однокомнатную квартиру в Воронеже , конкретно в Боровом. Дом 80м2 на участке 7 соток. Есть газ, своя скважина, надворные постройки (сараи, гараж). Либо продам.