Продаю 2-х комнатную квартиру

Продается 2-х комнатная квартира на 4-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Расположена в спальном районе Волгограда. Общая площадь- 41 м 2. Кухня=6 м 2; зал=14,7 м 2; спальня=11,4 м 2; ванная=2 м 2;туалет=1,0 м 2;балкон. Двойная входная дверь .Комнаты смежные, туалет и ванная раздельны, централизованное горячее водоснабжение ; газовая плита, вмонтированный подоконный холодильник на кухне. Большой балкон застеклен деревянными стеклопакетами, имеется хозяйственный шкаф. В остальных окнах - пластиковые стеклопакеты. Имеется сплит-система и вместительный встроенный платяной зеркальный шкаф в спальной. Актуальные счетчики на горячую и холодную воду, электросчетчик. Общее состояние квартиры - хорошее. Соседи приличные люди. Вид на реку Волгу и "Паруса",не на проезжую часть. Удобное расположение по отношению к общественному транспорту, торговым точкам, дошкольно-школьным образовательным учреждениям, и культурным заведениям, в пешей доступности центр города. В собственности более 10 лет. Единственный собственник. Чисто продажа.