Продаю земельный участок

Предлагаю Вам рассмотреть вопрос о приобретении в собственность земельного участка. Адрес:г. Волгоград, Ворошиловский район, ул. Балахнинская, дом 4. Граница Центрального - Ворошиловского районов. Берег Волги, рядом с Волжскими Парусами и Центральной Набережной города. На участке расположено 2-х этажное офисное здание. Центральное отопление, канализация, водоснабжение, энергоснабжение, выделенный интернет, телефоны ЮТК. (Все договора в наличии) Площадь участка - 738 кв. м. Площадь здания - 316 кв. м. (два этажа). Под застройкой - 108 кв. м. Все в собственности. Категория земель: земли населенных пунктов. Не в залоге, нет обременения и арестов. Собственник один.