Продается земельный участок

Земельный участок расположен в Астраханской области, в районе с. Ступино, на берегу р. Волга. К участку имеется круглогодичный подъезд по отсыпной грунтовке. В непосредственной близости от с. Ступино проходит федеральная автомобильная дорога М-6 «Каспий». Рядом с участком находится - прекрасный пляж, лес, ерик по периметру участка, береговая линия протяженностью 3, 5 км. , проведена эл. линия, земля оформлена в собственность (имеется свидетельство о праве собственности). Площадь участка составляет 114, 7 га, в т. ч. : 3, 5 га – земли особо охраняемых территорий и объектов (Собственность). 75, 5 га – земли сельскохозяйственного назначения (Собственность). 2, 2 га – лесной участок для осуществления рекреационной деятельности (Долгосрочная аренда). 33, 5 га – лесной участок для ведения охотничьего хозяйства и осуществления охоты (Долгосрочная аренда). На земельный участок оформлены следующие документы: свидетельства о праве собственности на земельные участки. долгосрочные договора аренды на земельные участки. рабочий проект кульурно-оздоровительного центра. технические условия. положительное заключение экспертизы проекта. разрешение на строительство, выданное до 2017г.