Продаётся производственно-складское помещение

Продаётся, сдаётся в аренду или аренду с правом выкупа производственно-складское помещение в центре п. Андреево Владимирской области, класс D (Ж/Д станция "Нерудная"). Площадь помещения 435 кв.м + ~300 кв.м бетонированная площадка напротив. Кадастровый номер: 33:11:020103:606. Расстояние до Владимира 50км, до Мурома 70км, до Москвы 220км. -=- + Два зала больших, сухих зала под производство и под склад (высота ворот 2750 мм, высота потолков до 4300 мм), + отдельное помещение под офис с подсобкой (требуется ремонт), + техническое помещение в отдельным входом под санузел и котельную, + газ и водопровод в посёлке централизованные (к зданию не подведены), + возможность бесплатно использовать бетонированную площадку 300 кв.м напротив склада (бесхозная), + новые ворота, двери и окна, + круглогодичный подъезд, + дешёвая рабочая сила в посёлке, + электричество подведено, договор заключен, осталось подключить щит.я живу не там, не успел сделать, но подключение за мой счёт. варианты обмена внимательно рассматриваю, на жилую недвижимость или легковой автотранспорт. -=- часто задаваемые вопросы - кто собственник земли под объектом? - сейчас земля под объектом в безвозмездном бессрочном пользовании, чтобы не платить налоги. с администрацией можно заключить договор на аренду или можно перевести землю в частную собственность, с этим проблем нет. - какая общая площадь земли, которую можно оформить в собственность? - согласно плану земельного участка составляет 504,1 кв.м. - нет ли каких либо обременений? - обременений нет, объекты на физическое лицо, свидетельство во вложении. - наличие и состояние твёрдых подъездных путей? - асфальт. подъезд круглогодичный, везде администрация чистит снег и следит за дорогой в населённом пункте. - подо что ранее использовалось помещение? - промтовары, хозтовары, продукты. хранение и распределение товаров по торговым точкам райпо.