Продам 200 соток на берегу Волги под Базу отдыха, Усадьбу,

Продам земельный участок на берегу Волги (в коттеджном посёлке) площадью 2 га , в частной собственности (документы имеются). © Экологически чистая зона (в заливе НЕТ и не будет промышленных объектов) © Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для размещения базы отдыха (Строить можно всё что пожелаете!). © Располагается на берегу Волжского залива в курортной зоне Ульяновкой области в коттеджном посёлке Садовка, Старомаинского района. © Удобные транспортные подъезды. Расстояние до Ульяновска 60 км, Болгары 60 км, Аэропорт 30 км., Самара 220 км., Тольятти 190 км., Казань 235 км. Отличное место для отдыха, рыбалки, охоты на водоплавающую дичь, использования в коммерческих целях. © Коммуникации: - ЛЭП 10 КВт на границе, - Газопровод низкого давления в 100 м от участка (возможно выделение до 100 тыс. куб.м. в год); - Водонапорная скважина на границе участка; © До революции земли поселения принадлежали графу Блудову Д. Н. - Председателю Государственного Совета и комитета министров. © Стоимость 28 500 руб. за сотку. Возможно деление по 50 - 100 соток, а так же расширение ещё на 130 соток путём выкупа смежного участка. © Рассмотрю варианты обмена.