Продам производственную базу в п, Тирлянском Белорецкого района

Продаётся производственная база в п. Тирлянском Белорецкого района РБ. База продаётся в связи с переездом собственника на ПМЖ в другой регион. Рассмотрю варианты обмена на жильё в Московской области. Описание: 1. Единый комплекс шлакоблочных и кирпичных зданий (в частной собственности): цех-3 пролёта (внутренняя высота от 4, 5 до 7, 5 м. , шириной-12 м. каждый), а также: АБК-два этажа, мастерские, гараж, кабинеты и т. д. (общей площадью 1. 906 кв. м. ). В Росреестре весь комплекс оформлен как «Производственное здание». 2. Земельный участок (в частной собственности), площадь 3. 895 кв. м. , частично огражденный. Категория земель «Земли населённых пунктов». Вид разрешённого использования «Строительная промышленность». 3. Собственная (в частной собственности) комплектная трансформаторная подстанция, мощность 160 кВА. Кроме того, рядом проходит электролиния 6 Квт, а также электролиния 0, 4 Квт Белорецких электросетей. 4. Две мостовых кран-балки: действующая (тельфер гр. /под. -5 т. ) и недействующая (тельфер гр. /под. -3, 2 т. ). 5. Ленточная пилорама «Тайга» 2008 г. выпуска (комплектная, но требуется текущий ремонт). 6. Кромкообрезной-фуговочный станок. 7. Электролебёдка для затаскивания кругляка. 8. Две внутрицеховые рельсовые тележки и рельсовые пути для перемещения грузов между пролётами. 9. Водопровод введён в здание АБК. Магистральный газ (газовая подстанция) – в 50 метрах от участка. Местоположение базы очень выгодное- в зоне Тирлянского, а также Белорецкого и Учалинского лесничеств. Асфальтированная улица позволяет ставить транспорт под загрузку и разгрузку круглогодично. Сейчас используется 10% мощности подстанции и площадей. Поэтому имеется возможность установки большого количества оборудования для увеличения объёмов производства, выпуска другой продукции. Варианты использования свободных площадей здания и земельного участка: 1. Увеличение объёмов производства пиломатериалов за счёт установки ещё нескольких пилорам. 2. Начать выпуск новых видов продукции, например оцилиндрованного бруса, вагонки, шпунтовки и др. 3. Можно установить сушильные камеры, работающие на сжигании сырых отходов. При этом продажная цена пиломатериалов увеличивается на 40-50%, а также исключаются расходы на утилизацию отходов; 4. Можно из древесных отходов начать выпуск технологической щепы, пеллет, древесного угля и др. продукции. 5. Организовать производство строительных материалов с использованием наполнителей из древесных отходов, например - арболитовых блоков, которые имеют очень хорошие эксплуатационные свойства. 6. Можно полностью перепрофилировать производство на выпуск продукции, не связанной с лесопереработкой.