Продам или обменяю с доплатой

Продам участок 4 сотки в Демском районе. На участке скважина, туалет, сарай, новый дом каркасного типа 24 кв.м., на чердаке можно сделать еще комнату,утепленный,пригоден для зимнего проживания, имеются насаждения. Некоторые соседи живут круглый год, дорога чистится, не затапливает. Участок приватизирован, находится в СНТ им.Мичурина, от остановки (Демский рынок) пешком 15 минут, каждые полчаса ходит служебный автобус РЖД. Перспективное место для проживания, т.к. через дорогу проходит газ.срочно!торг