Продам земельный участок под строительство в Болгарии

Предлагается к продаже   практически готовый инвестиционный проект в г.Бяла,площадью  21760 м2, + прилегающий государственный лесной  участок площадью не менее1,7 га поступает в пользование(без права строить постоянные сооружения).Участок в новой скице,действует  договор на проектирование с оплаченным авансом ,выполнены геодезические и геологические изыскания со строительными выводами,есть согласование с местной администрацией по электросетям , водопроводу и  канализации. Шоссе Бургас-Варна проходит в 50-70-метрах.До городов Обзор и Бяла- 500-700м.Песчаный пляж и относительно невысокий берег.Проект проработан до готовых планов территории и этажей комплекса+визуализации проекта .Стоимость данного участка земли составляет 3 млн.500 тыс. евро ( 77 евро/м2 фактической (4.5га)земли или 128 евро/м2 формально документированной (2,716 га) земли .В 2014 году возможна частичная регистрация по ДДС(НДС),что увеличит  стоимость земли на 20% .