Продам или обменяю

Продам или обменяю однокомнатную квартиру, 40м2 в новом доме в Новосибирске на Тюмень. Дом расположен в тихом районе, рядом сосновый бор (Заельцовский парк), из окон вид на реку Обь, солнечная сторона, в квартире сделан ремонт. Комната пятиугольная с двумя окнами. Рядом с домом остановка транспорта, магазин, детская площадка. Возможна ипотека. Торг. Рассмотрим любые варианты обмена на г. Тюмень