продам долю в квартире

Продается доля 54.5м2 в 4-х комнатной квартире общей площади 109м2 по ул.В.Гольцова 8 .Кирпичный дом, 3-й этаж,комнаты изолированы,ремонт.Цена 2000000руб.Квартира готова для проживания,там живет хозяйка 2-й доли. Рыночная цена доли не менее 3000000руб,если продавать квартиру целиком .