Участок 19 сот на первой линии

Цена за сотку 550 тыс руб. Адрес расположения участка: Тульская обл, г.Тула, Новомосковское шоссе, д.3 Предлагаем вашему вниманию готовый проект (участок коммерческого назначения со всеми коммуникациями+разрешение на строительство и проектная документация) : I. Земельный участок в собственности 19 соток, категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование- для размещения моек автомобилей (можно поменять разрешенное использование, так как участок коммерческого назначения). Участок приобретен в мае 2014 года в собственность у частного лица по коммер цене без дороги и коммуникаций. Не было даже общей дороги. Это был пустырь (свалка). Кадастровая стоимость на 2014 год (только земли, без дорог, заездов и коммуникаций)- 4,5 млн руб Удачное расположение на границе Новомосковского шоссе и улицы Рязанской, примерно в 100 метрах от ГМ Линия, делает данный участок инвестиционно привлекательным и удобным для Ваших будущих клиентов. Участок имеет 2 асфальтированных заезда как с улицы Рязанской через парковку Гипермаркета «Линия» по вновь построенной в 2016 году асфальтированной дороге, так и с Новомосковского шоссе! Участок находится на первой линии с Новомосковского шоссе! На участке: 1. Построены и сданы в ОАО "Водоканал" канализация, и водопровод 2. Подведен свет ( 50 кВТ, есть возможность увеличить до 150 кв ВТ) 3. Участок выровнен и подготовлен под строительство, имеет правильную прямоугольную форму, 32x60 4. Вдоль Новомосковского шоссе проходит магистральный газопровод, который до проходит реконструкцию, получены техусловия. II Получено разрешение на строительство мойки самообслуживания на 7 постов, пройден градсовет, разработана проектная документация. Можно получать ордер на разрытие и строиться, ничего дополнительно подводить и согласовывать не надо! Дополнительную привлекательность данному проекту создает близость таких объектов как ГП "Линия", "Игрушка Кэш энд Кэрри", ГП "Глобус", "К-Раута", "Леруа Мерлен" и жилой массив "Левобережный", находящиеся в удаленности 0,1-1,5 км, постоянный оживленный поток машин со стороны Новомосковского шоссе (самое загруженное шоссе города) и ул. Рязанской (Восточный объезд).