Продается промышленный комплекс с участком под застройку 16, 7 Га

Предложение от собственника! Продается промышленный комплекс с участком земли под застройку. Тульская область, Узловский район. Производственное здание площадью 1448 м2. Кровля и стены утепленные, остекление стеклопакеты, высотность от 8, 29 до 12, 1 м, организованны два въезда-выезда с секционными автоматическими воротами шириной 4, 6 м , высотой 4, 5 м. В помещении имеются системы освещения, отопления, сигнализации и система видеонаблюдения снаружи здания, выведенные на пост охраны. Помещения свободны и пригодны для размещения любых видов промышленного производства. Комплекс расположен на земельном участке площадью - 16, 7 Га. Из них 3, 7 Га занято зданиями и сооружениями, 13 Га – свободно для застройки. ГПЗУ в наличии. Кадастровый номер 71:20:040101:338. Категория земель: земли промышленности. Вид разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и объектов их обслуживающих. Санитарно-защитная зона составляет 1000 м (участок пригоден для размещения производств 1-го класса опасности). Действующие коммуникации: электричество - ЛЭП 6 кВ (согласованная мощность потребления 4, 96 МВт); газ - газопровод высокого давления ( давлением 9 кг/см2, пиковая нагрузка 4500 м3/час, согласованный лимит потребления 12 млн. м3/год, ); тепло - сети теплоснабжения от собственной автоматической котельной (тепловая мощность 1, 6 МВт); водоснабжение - две артезианские скважины (дебет 40 м3/час); связь – волоконно-оптическая линия (интернет скорость 1 Гб/сек, 8 ip- адресов, 14 городских телефонных номеров), на сеть канализации очищенных стоков имеется согласованный проект. На территории комплекса также расположены офисные здания общей площадью 1420 м2 (1 и 2-х этажные); административно-бытовые общей площадью 1346 м2 (1 и 2-х этажные); здания обслуживающего назначения общей площадью 306 м2 (автобоксы, кладовая) Предлагаемый объект отличается высокой инвестиционной привлекательностью и большим потенциалом развития! Земельный участок удачно расположен - близость промышленно развитых городов Новомосковск, Узловая, Донской, Богородицк. Автотранспортная доступность. Цена 174 000 000 руб.