Незавершенное строительство с земельным участком

Продается участок земли с незавершенным строительством. Земельный участок 7 915 кв.м с кадастровым номером 74:35:0700001:9. Участок под оптовую базу с административными зданиями. По проекту первый этаж - столовая, второй этаж - гостиница. Общая площадь 365.87 кв.м, площадь застройки - 280.1 кв.м. Кроме этого, планировалось построить комплекс услуг: автомойку для грузового и легкового автотранспорта, автостоянку, СТО, шиномонтажку, баню , склады и прочее. Место нахождения у Федеральной (международной) автодороги Челябинск – Костанай, 302км, на территории города Троицка Челябинской области. Земельный участок расположен в 12км от КПП «Бугристое-автодорожный) границы с Республикой Казахстан. Интенсивная проходимость автотранспорта из Стран СНГ и Европы. Имеется проект, градостроительный план и разрешение на строительство. Достроен подвал высотой 2.6м, первый этаж высотой 3.3м. Осталось достроить второй этаж. Коммуникации: Имеется проект и разрешение на электроэнергию, электричество проведено. Пробурена скважина, глубиной 48метров. Ограждение со всех сторон. В ближайшее время планируется провести газопровод вдоль участка. Продаю недостроенное здание и право на аренду земли за 11 500 000 рублей, торг не исключаю.