Продаю помещение под коммерцию в самом центре Таганрога

Продаю помещение под коммерцию в самом центре Таганрога Общая площадь 71 кв. м. Окна и вход все по фасаду. Состоит из 2-х торговых залов 29, 5 кв. м. и 37, 0 кв. м. и подсобного помещения (кладовка + санузел) площадью 4, 5 кв. м. Высота потолков 3, 65 м (чистовая). Толстые кирпичные стены – 80 см. Зимой меньше затрат на отопление, а летом меньше затрат на охлаждение помещения. Состояние стройвариант высокой степени готовности. До полной готовности помещения, когда вы уже сможете с него получать приличный ежемесячный доход, нужно всего лишь 300 000р. Продаю в связи с переездом, этот вариант для тех кто хочет сохранить и приумножить свои средства, в столь не стабильное время. Я Собственник. Делал для себя, на работах и материалах не экономил. Интерьер: - заведены вода и канализация; - заведена напрямую с улицы и разведена по помещению новая электропроводка; - сняты старые полы и на подушку из щебня (120мм) залит армированный бетонный пол (100мм) для укладки половой плитки; - проведена разводка пластиковым трубопроводом и выведены отводы из стен для подключения индивидуального настенного котла (1 шт) и батарей для отопления (4 шт); - все дверные проемы перед обшивкой ГКЛ усилены/укреплены сварными рамами из стальных уголков – входная дверь (уголок 100х100х7мм), внутренние проемы (уголок 75х75х6мм) - стены обшиты ГКЛ Кнауф на каркас из профиля с ячейкой 400 х 400 мм, прошпаклеваны в 3 слоя с промежуточным армированием шпаклевки рулонной паутинкой толщиной 50мкр; - установлены м/пластиковые окна Rehau (профиль внутри – белый цвет, с улицы – ламинирован в коричневый цвет с текстурой дерева), стекла тонированы в бронзовый цвет, количество – 3 шт, все по фасаду; - со стороны фасада установлена входная двухстворчатая дверь Rehau из алюминиевого профиля с ударопрочным стеклом триплекс (профиль внутри – белый цвет, с улицы – окрашен в коричневый цвет), стекла тонированы в бронзовый цвет; Экстерьер: - полностью выполнена черновая штукатурка фасада помещения с промежуточным армированием строительной сеткой с ячейкой 5 х 5 мм; - кромки объемных элементов фасада усилены перфорированным уголком (25х25мм); - установлено входное ж/б крыльцо в 3 ступени; ВНИМАНИЕ! Вам осталось совсем чуть-чуть, до полной готовности помещения: Интерьер: - установить подвесной потолок; - уложить половую плитку; - установить из ГКЛ перегородку для подсобного помещения; - покрасить стены. Экстерьер: - выполнить финишную штукатурку фасада под «короед» (материал в наличии); - уложить керамогранитную плитку на крыльцо (материал в наличии); - покрасить фасад помещения. Помещение расположено в самом центре города, примыкает к скверу Октябрьской площади – популярному месту отдыха молодежи (рядом расположены 4 студенческих общежития университета). Этот район считается одним из исторических мест города. Вблизи расположены детская площадка, кафе, магазины, парикмахерские, транспортные Остановки. На стороне переулка, где расположено помещение – насыщенный трафик горожан и гостей города с утра и до позднего вечера и все как раз по этому переулку. Всем известно, что весной ожидается рост цен на недвижимость, у Вас еще есть возможность купить, доходную недвижимость в самом центре Таганрога, по привлекательной цене. Купившему повезет. Звоните.