Ищу инвестора-партнера в бизнес по строительству магазинов для сдачи сети Пятёрочка

Ищем инвестора, партнера в бизнес, связанный со строительством продуктовых магазинов, с последующей сдачей в аренду сети магазинов "Пятерочка". Мы предлагаем два варианта сотрудничества: 1- Строительство магазина площадью 600м2 в Котельниках на имеющимся участке. 2- Поиск участков и строительство магазинов в населенных пунктах на территории Московской области или СЗФО РФ Нам принадлежит земельный участок площадью 600 м2. По данному участку были проведены предварительные переговоры с представителями сети «Пятерочка», получено принципиальное согласие на размещение магазина, согласованны основные параметры здания Запланировано строительство 2-х этажного здания, общей площадью 600м2. Была выполнена часть работ по получению разрешения на строительство. Требуемая сумма инвестиций для реализации проекта составляет 30 000 000 руб. Инвестирование привязано к этапам проекта и рассчитано на 12 месяцев. Договор с сетью «Пятерочка» заключатся после получения разрешения на строительство объекта. Это связано с жесткими сроками строительства, прописанными в договоре, и со штрафными санкциями при нарушении сроков. Выдача разрешения на строительство зависит от гос. органов и точные сроки назвать сложно. По опыту – 6 месяцев. До заключения договора нужно иметь чёткое представление о сроках реализации проекта и сроках его финансирования Условия сотрудничества: МЫ: передаем принадлежащий участок; производим работы по согласованию строительной документации; производим строительство здания; производим сдачу объекта в эксплуатацию. ИНВЕСТОР: производит инвестирование согласно графику. После ввода объекта в эксплуатацию, объект делится на две равные части, и каждая сторона получает право собственности на свою часть здания. Договор аренды с «Пятерочкой» так же будут заключать оба собственника. Далее возможно несколько вариантов развития событий: - выкуп доли одним из партнеров - продажа доли 3-им лицам - привлечение обоими партнерами кредита под залог здания и строительство следующих объектов для сдачи в аренду сети «Пятерочка». Срок окупаемости с учетом налогов порядка 5 лет. Рентабельность активов 20%.