Земельный участок в Волжском районе

Продам участок в Волжском районе, п. Займище, Алексеевский овраг, 8соток, техусловия для подключения газа и воды есть, электричество на участке, подъезд для машин хороший, круглогодичный. Дорога асфальтирована, зимой чистится. Не оползневая зона, 3 мин. до пляжа, 3 мин. до остановки маршрутки. На участке есть постройки. Рассмотрю варианты обмена на недвижимость.