Продам участок на Волге

Продам участок 1-этажный дом 40 м (брус) на участке 6 сот. , 4 км до города Участок в районе Гусельского моста (турбаза Хуторок в 5 минутах). Лучший район коттеджной застройки. Поселок"Новогусельский" газифицирован. Дача через дорогу от крайнего дома в поселке. На участке свет, вода от ТЭЦ 5 весь сезон круглосуточно. На участке дом , столетняя сосна, сад, виноградник, хозпостройка (кухня, столовая, кладовая, душ, туалет, погреб), под всей дачей подпол, гараж. Новый деревянный забор (делали для себя хотели строить капитальный дом для проживания). Дом сухой требует небольшого косметического ремонта. В собственности. Документы в порядке. Инфраструктура в пешей доступности (магазины, пляж - залив Волги, неплохая рыбалка и т. п) Участок не оползневой, грунтовых вод нет. Наилучшее место в Саратове для постройки хорошего капитального дома. Участок огорожен по всему периметру хорошим забором (только стоимость забора составила 200 000 р. ) Продажа в связи с отъездом. Продажа срочная. Звоните отвечу на все вопросы.