Продаю земельный участок

Продам участок в Тополевке, СНТ Роза-2, Саратовская область, Энгельсский район. Есть  Свет по границе участка, газ идет по участку, все коммуникации. Хороший подьезд в щебенке, круглогодичный. 20 минут до Саратова. Участок ровный прямоугольный 15 соток. Живописная местность, перспективный и активно растущий район, рядом жилые коттеджи, в 150 метрах речка для рыбалки. 15 минут до волги. Все охраняется. От хозяина. Возможен торг.