Приглашаю инвестора в гостиничный бизнес

Приглашаю инвестора в гостиничный бизнес. Проект включает в себя следующее: 1.Приобретение отеля : Гостиница три звезды, общая площадь–750 м. кв.,15 номеров различной вместимости,земельный участок 0.07 га,ландшафтный дизайн.До моря -50 метров,обьект находится на набережной города. В отеле работает бар с летней площадкой.Здание построено в 1998 году, в 2008 году произведена полная реконструкция. Стоимостью –429 000.0 евро.Срок окупаемости -5 -6 лет. 2.Развитие отеля: Строительство ресторана на прилегающей территории. Строительство четырех студий под ключ. 3. Обоснование эффективности работы отеля: Отель работает 8 лет,приемлемая цена квадратных метров, постоянные клиенты,удачное месторасположение,функционирует круглый год,самая длинная береговая линия на побережье,есть возможность развития данного бизнеса.Горячий сезон-90 дней,заполняемость -92%,средний сезон-60 дней,заполняемость-68%,остальное время заполняемость -40%. Отношение с инвестором- 50/50. Опыт работы -8 лет.