Продается пентхаус - 7 ккв, 396, 80 м2 в Привилегированном жилом комплексе

Вашему вниманию Пентхаус - 7 ккв. 396,80 м2 в Привилегированном жилом комплексе Цена $ 4 006 000 Площадь общая396,80 м 2 Площадь кухни31,04 м 2 Площадь комнат18,07+19,66+23,31+20,86+30,10+15,44+43,83 м 2 ОтделкаБез отделки РайонПетроградский МетроКрестовский остров м. 15 минут пешком Этаж/Этажность8/8 Срок сдачидом сдан Зарегистрирована собственность ДоговорК-П Тип домаКирпично-монолитный Класс домаМногоквартирный Потолки3,00 м ПарковкаЕсть Варианты оплатыИпотека, материнский капитал Регион пропискиСанкт-Петербург Кратко: Комплекс по проекту состоит из шести корпусов. Четыре будут выходят на реку Малая Невка, два – на парковую зону. Корпуса высотой в семь и восемь этажей. В комплексе запроектированы квартиры различных планировок - от одной до шести комнат. Есть в проекте и пентхаусы — на восьмых этажах зданий. Площадь жилых помещений - от 66, 5 до 353 квадратных метров. Потолки в квартирах высотой в 3,4 метра. Отделку мест общего пользования выполнят по авторскому проекту. Запроектирована зона рецепции, оборудованная системой управления светом и музыкой. Здесь расположатся административная служба, квартирный сервис, круглосуточная служба консьержа, каминная зона, зона ожидания, лобби бар, кафе. Помимо жилых площадей в комплексе построят и объекты инфраструктуры. В частности — двадцатипятиметровый бассейн на четыре дорожки, финскую сауну, спа-центр, салон красоты, ресторан. В одном из флигелей обустроят детский садик. Придомовая территория будет благоустроена. Озеленению подлежит семьдесят процентов площадей участка. Здесь появятся клумбы, цветники, лужайки с фонтанами и скульптурами. Запроектирована также зона променада, протяженностью в шестьсот метров и причал для яхт. Расположенные рядом транспортные магистрали позволят жителям комплекса быстро добраться до любого района города. С Петроградской стороны к ЖК можно подъезжать по мостам: Лазаревскому и Большому Крестовскому. До станции метро «Крестовский остров» можно дойти пешком. Хорошее экологическое положение в микрорайоне обеспечивается соседством строящегося комплекса с крупными парковыми зонами, рекой Малая Невка. Впрочем, сам Петроградский район, в котором располагается комплекс, к сожалению, входит в число «лидеров» среди районов Петербурга по загрязненности воздуха. Основные источники загрязнения - завод «Азимутэлектроприбор», «Завод им. Кулакова», квартальные и индивидуальные котельные. Располагается строящийся комплекс рядом с необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Рядом - школы, детские сады, спорткомплексы, магазины, торговые комплексы, дошкольные образовательные учреждения, рестораны, кафе. В пешей доступности парк атракционов, пляжи, парки. Расширено: ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КЛАССА DELUXE Крестовский остров всегда был особым местом на карте Петербурга — островом тишины, зелени и неторопливого хода времени. Жилой комплекс занимает три гектара вдоль набережной Малой Невки от Лазаревского до Большого Крестовского моста. Здесь вы чувствуете себя в центре города, но вдали от его шума и суеты. Квартиры в «Привилегии» — это уникальнаявозможностьпоселиться в лучшей части исторического острова. О ПРОЕКТЕ В состав ЖК входят 6 корпусов, максимальная высота — 9 этажей. В жилом комплексе расположены квартиры площадью от 65 до 390 кв. м, в том числе двухуровневые и пентхаусы. Высота пола первого жилого этажа начинается с абсолютной отметки 5,85 м. Высота потолков — 3.15 м, на верхних этажах — 3.30 м. Окна — панорамные, от пола до потолка. Во всех квартирах дома есть балконы или лоджии НАГРАДЫ Золотой знак Международного фестиваля «Зодчество 2014» в номинации «Многоквартирные жилые дома» «Лучший строящийсякомплекс элит-класса» по результатам премии Urban Awards 2015 «Элитный объект №1 в России» по результатам премии «Рекорды рынка недвижимости 2016» СЕРВИС Уникальнаяконцепция«Привилегии» – сервис пятизвездочного отеля: профессиональная круглосуточная консьерж-служба: все вопросы, от уборки квартиры до покупки билетов в театр, можно решить, не выходя из дома; служба горничных: поможет сделать уборку, вымыть окна или привести в порядок квартиру перед приходом гостей; собственный парк автомобилей премиум-класса: в любое время водители готовы отвезти детей в школу или в детский сад. ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Фитнес-клуб с бассейном: Пользуйтесь услугами персонального тренера или занимайтесь самостоятельно. Фитнес-центр, оборудованный тренажерами от ведущих производителей, позволит вам и членам вашей семьи всегда быть в форме. Открытие осенью 2019 года Салон красоты: Важные переговоры?Неожиданные гости? В салоне красоты лучшие стилисты и мастера всегда готовы к вашим услугам. Британский детский сад Aspect: Один из лучших частных детских садов Санкт-Петербурга, ориентирован на то, чтобы привить ребенку навыки общения, научить его чувствовать себя комфортно в любом обществе. Дети, растущие в «Привилегии», будут не только друзьями, но и единомышленниками. Фитнес-клуб Dr.LODER ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Супермаркет премиум-класса Лэнд: Круглосуточныйсупермаркет премиум-класса удовлетворит самые изысканные пожелания жильцов. Доставка продуктов прямо в квартиру – это меньшее, что мы можем для вас сделать. Автомойка Всегда чистый автомобиль без лишних хлопот – теперь это возможно. Просто оставьте ключи от своего авто на ресепшене: сотрудники сервис-службы помоют его до блеска и вернут на ваше парковочное место. Wine store «JOLA» JOIA в переводе с португальского означает «драгоценность» и это слово полностью отражает отношение авторов винного бутика к любимому продукту.Сомелье JOIA подберут вино именно под ваши предпочтения, поделятся рекомендациями, как максимально раскрыть его вкус, и помогут с выбором, если вы ищите вино в подарок. Цветочная лавка: Цветы – это лучший знак внимания своим родным и близким. Все букеты составляются профессиональными флористами в неповторимом стиле, учитывая все ваши желания. ЛОББИ-БАР ЖК «Привилегия» – место, где соседи уважают и поддерживают друг друга, но каждый из жильцов имеет собственную приватную территорию, которая наполнена комфортом и спокойствием. Жильцов «Привилегии» объединяет уютная роскошная гостиная с роялем, сигарная комната и лобби-бар, где всегда можно отметить день рождения, отпраздновать Новый год или провести деловую встречу. А по утрам вы можете насладиться вкуснейшими завтраками, как в пятизвездочном отеле, только у вас дома. СИГАРНАЯ КОМНАТА Для любителей и ценителей предусмотрена сигарная комната с хъюмидором, в котором жителей комплекса сможет хранить свои «сокровища» в именной ячейке. Сигарная комната создана в стиле английского клуба, дизайн, который создан английской компанией Lees Associates. Дорогой селективный мрамор черного цвета, который украшает пол сигарной комнаты, приобретался архитекторами на аукционе в Италии. Эксклюзивный, роскошныйматериал класса люкс Nero Portoro EXTRA обладает глубоким насыщенным цветом, на черном фоне которого завораживающе играют золотистые нити неземного происхождения. Особенна и раскладка камня, так называемая «Бабочка» – отделка 16 цельными слэбами, подогнанными друг к другу определенным образом, где рисунок одного слэба зеркально отражает соседний, таким образом образуются самодостаточные картины с роскошными переходами и яркими оттенками, которые не требуют дополнительного декора. ПРИЧАЛ ДЛЯ ЯХТ Иметь причал для яхты рядом с домом — это Ваша привилегия. Охраняемый причал для маломерных судов на 39 мест вдоль набережной Малой Невки 400-метровая набережная с пешеходными и беговыми дорожками Всегда можно арендовать яхту с кейтеринговым обслуживанием, чтобы прокатиться по рекам и каналам Петербурга. БЕЗОПАСНОСТЬ ВО ВСЕМ «Привилегия»находится на закрытой территории под видеонаблюдением 24/7. Единый центр системы безопасности: видеонаблюдение набазе программного комплекса «Интеллект», система управления и контроля Rusguard, домофония True Ip, датчики разбития стекла и проникновения в помещениях цокольного этажа. ПРИВАТНОСТЬ И СПОКОЙСТВИЕ электронные ключи Mifare, защищенные от копирования и взлома единая система управления ключами лифты с системой контроля доступа электронные ключ-карты с ограниченным доступом для гостей ДВОР СЧАСТЛИВОГО ДЕТСТВА В «Привилегии» родители могут растить детей в экологичной и безопасной среде. Дворовая территория закрыта для посторонних, свободна от автомобилей и находится под охраной и постоянным видеоконтролем. Можно не бояться отпускать детей одних гулять во двор. «Привилегия» дарит возможность подрастающему поколению чувствовать себя свободными и самостоятельными. ЛУЧШИЕ ТЕХНОЛОГИИ И МАТЕРИАЛЫ специальные сплит-шахты для наружных блоков сплит-систем на всех лестничных клетках фасад из керамических плит высокой прочности и устойчивости перегородкимеждуквартирами из монолита и полнотелого кирпича с повышенной звукоизоляцией многоуровневая система очистки воды, благодаря которой воду можно пить прямо из-под крана двойные шумопоглощающие и энергосберегающиестеклопакетыбельгийской компании Reynaers высокоскоростные бесшумные лифты производства финской компании KONE МЕСТА ОБЩЕСТВЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРКИНГ И КЛАДОВЫЕ Вся территория «Привилегии» свободна от транспорта и представляет собой пешеходную зону. подземный паркинг на 480 машиномест, круглосуточная автомойка и зона для хранения шин, индивидуальные кладовые комнаты на отдельном этаже. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА Дом сдан Конструктив здания Материал наружных несущих конструкцийполнотелый кирпич 250 мм Материал утеплителя, тип фасадаутеплитель + навесной вент.фасад Толщина перекрытий между этажами монолит железобетон 200 мм Внутренние перегородки межквартирные (толщина, материал) пустотелый кирпич 250 мм межкомнатные (толщина, материал)СЦК 100 мм с/у (толщина, материал) СКЦ 100 мм + звукоизолят + СКЦ 100 Фасад керамика из натуральной глины (Германия) Колическтво квартир в доме334 Количество этажей в доме 7-8 этажей Входная группа и офисные помещения 1-2 этаж Жилые этажи2-8 этажи Высота потолков жилых этажей (в чистоте после стяжки) 2-6 этажи3,15 7 этаж3,3 Балконы, лоджии, террасыбез остекления, ограждения балконов выполнены из закалённого стекла повышенной прочности, со стойким поручнем из нержавеющей стали Окна в квартирах двухкамерный стеклопакет с микропроветриванием и защитой от шума, со скрытыми петлями (панорамные окна, высота от пола до окна 1200 мм) Профиль алюминиевый профиль с деревянными переплетами (Rayners) Входные двери в квартиру (во всех типах квартир) металлические входные двери марки Еsta с врезным замком и дополнительной звукоизоляцией Вентиляция и кондиционированиена каждой лестничной клетке предусмотрена сплит шахта для кондиционера Отопление установлены биметаллические радиаторы (Purmo) и конвекторы с автоматическими термостатными клапанами (Licon) Отделка квартиры "предчистовая отделка" Пол стяжка с дополнительной звукоизоляцией Стены СКЦ Потолок монолит Единая входная группа и общие холлы на этажах Единая входная группа с уникальным дизайном состоит из двух этажей (высота потолков 7,5 метров). На первом этаже располагается ресепшн и отдельной зона отдыха, с каминами и мягкими креслами. На втором этаже зона элегантное лобби, где по утрам будет организован завтрак в формате "шведский стол". Сигарная комната, бар и музыкальная гостиная. На второй этаж можно подняться по роскошной лестнице, напоминающей водоворот (отделка дубом и лабродаритом). Предусмотрен пункт круглосуточный пункт охраны и консьерж. Лифты без машинных отделений, спускаются в паркинг с жилых этажей (Kone). Холлы на этажах оформлены декоративными панелями, украшенными натуральной латунью, на полу керамогранит под паркетную доску, натуральный гранит из единого карьера, привезенного из Индии украшает обрамление квартир и лифтов) Подземный паркинг с мойкой 456 м/м (от 2,5 млн) + причал для яхт 39 мест (от 1,8 млн) Кладовыеот 10 до 20 метров Инфраструктура сетей связи и телекоммуникацииКабельное тв, эфирное тв, интернет, телефон, пожарная сигнализация, домофон, система контроля и управления доступом, система оповещения и управления эвакуацией Безопасность -Видеонаблюдение по всему периметру дворов, в парадных, в лифтовых холлах и паркингах. Система смарт-ключей для жителей комплекса Благоустройство территории (эксплуатируемая кровля)Закрытая охраняемая территория двора, детские площадки, озеленение дворов кустарниками, цветниками и взрослыми деревьями, ландшафтный дизайн и малые архитектурные формы (скамейки, фонтанные комплексы). Благоустроенная набережная Инфраструктура и дополнительные услуги в домеСалон красоты и Spa-центр, фитнес центр с бассейном, панорамный ресторан, универмаг премиум класса, аптека, британский детский сад Аспект, услуги клининга, услуги няни и профессиональная служба консьерж (такси, билеты, столики в ресторане и проч.) Премиальные авто для развозки детей в школу. Инфраструктура районаБлагоустроенные парки, видовые рестораны и кафе, спортивные клубы (волейбольный и гребной клуб, стадион Динамо, теннисные корты), детские сады, школы и гимназии, а также салоны красоты и spa-центры, несколько отделений банков и дельфинарий Цена пентхауса 249 984 000 ₽