Земля с проектом торгового центра 2, 53 Га

Характеристики земельного участка: Участок земельный с проектом уникального оздоровительно-семейного торгового центра в одном из лучших районов Ростова-на-Дону. Участок расположен в Ростове-на-Дону, Советский район, ул. Доватора, земельный участок находится в частной собственности. Разрешено использование земельного участка: для объектов общественно-делового значения. Объект находится в окружении жилого квартала – самого развивающегося и крупного спального района города, численность населения в данный момент 22000 человек, а в период 2017-2020 г. вырастет до 87000 человек Номер кадастровый – 61:44:0000000:996 Общая площадь земельного участка: 1. 11 Га Целевая аудитория: молодые семьи. Паркинг: 4 тыс 700 кв. м. (170 м/м) Зона охвата: 100 тыс. Проходимость: 150 тыс. Арендаторы: видовой фитнес клуб с бассейном, бытовая техника, товары для дома Преимущества: • один из самых перспективных районов города; • профессионально разработанная концепция торгового центра и принципы дальнейшего управления; • полностью «упакованный» проект, прошедший экспертизу; • высокий потенциал доходности; • заинтересованность в проекте крупных федеральных и региональных операторов; Транспортная и пешеходная доступность: • до центра города - 12 км • до остановок общественного транспорта - 400 метров • до вокзала «Ростов-Главный» - 11 км • до аэропорта – 21 км. Данный проект находится в максимальной степени готовности, уникален по своим характеристикам, обладает высоким потенциалом роста. Потенциальная прибыль: 163 000 000 рублей в год Общая стоимость: 130 млн. руб.