Продам квартиру-студию

Продам квартиру в новостройке Студия 23 м² на 18 этаже 24-этажного монолитного дома квартиру-студию в ЖСК * "Созвездие" . Это объект первичного строительства. Строительство объекта ведет "Строительная компания компания Навис" (застройщик). всеволожский район ленинградской области. ближайшая станция метро девяткино, От метро 10 минут пешком. Продажа от собственника. Собственник физическое лицо. Собственник Совершеннолетний. Сдача дома в эксплуатацию 2 квартал 2015 год. (Плановый срок сдачи дома в эксплуатацию). 18 этаж (24 этажного) дома. Условный номер квартиы 880. Этаж не последний. На сегодняшний день отстроено в этом доме 12 этажей. Площадь общая квартиры- студии 20 квадратных метров. Плюс лоджия 3,65 квадратных метра. То есть общая площадь квартиры 23 квадратных метра.Выполнена предчистовая отделка. Оплата по Договору произведена полностью. Квартира-студия продается по Переуступке Права Требования. То есть подписывается Договор не продажи квартиры, а ДОГОВОР О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ПАЕВОГО ВЗНОСА И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЬЯ. Это все происходит в офисе ЗАСТРОЙЩИКА. Подписывается Договор и пишется соглашение о переуступке права требования на Покупателя.Переоформление Договора по переуступке в офисе Застройщика стоит 10 000 рублей. ( Возможна оплата Продавцом). Договор не проходит по 214 статье( Регистрация в ФРС), потому что ЖСК (жилищно-строительный кооператив), который заключал этот Договор с Пайщиком( дольщиком) не попадает под эту статью, поэтому в ФРС (Федеральная Служба Регистрации Недвижимости) этот Договор не регистрируется.