Продам или обменяю на квартиру от 60 м в спб

На обмен коммерческое помещение на Наставников 34. у меня апартаменты, как 3х ком. квартира, раздель, 5 лифтов, 21/23 этаж, соседей нет, увеличить площадь можно за счет техэтажа до 90 м, ремонт есть, потолок 2, 8м. для проживания, сдачи по комнатам (4), предоставления адресов фирмам, офиса, 89313438488, рая