Обмен или продажа земельного участка

Обменяю земельный участок в п.Вырице Гатчинского района - 14 соток с стройматериалами на 2-х комнатную квартиру в Гатчине.(возможны варианты) На участке свет 220 колодец , сделан подъезд, участок сухой на участке был дом 1939 г дом снесен мусора нет. На участке находятся стройматериалы бетонные блоки для фундамента 100 шт,бетонные плиты перекрытия на пол и потолок-40 шт длина 6м шир.1м ,бетонные кольца для канализации. блоки газобетона для стен. Участок находиться в ВЫрице рядом река, станция, магазин