Обмен 2- квартиры в Санкт-Петербурге

Меняю 2-х квартиру общей площадью 56, 8 кв. м на 2 этаже 17 этажного дома по адресу: г. Санкт-Петербург Приморский район ул. Оптиков дом 49. Новый современный микрорайон, зона отдыха, в шаговой доступности Юнтоловский лесопарк и Лахтинский разлив. Жилая площадь 13. 6 +17, 4 кв. м, кухня 9, 7 кв. м, ванна 2. 7 кв. м, с/узел 1, 8 кв. м. Большая, светлая гостиная с двумя окнами. Вход на застекленную лоджию с кухни, кафель в ванне и туалете. Стеклопакеты, дом расположен в стороне от шумных магистралей. Во дворе дома детский сад, школа. В собственности более 3-х лет. Рассмотрю варианты обмена на разъезд или на большую площадь. Вопрос доплаты обсуждается. Жду Ваши предложения в лс.