Долгосрочная аренда двух отдельно стоящих зданий 450м и 1800м в СПб

Тип сделки: Долгосрочная аренда двух универсальных отдельно стоящих зданий, под магазин, банк, ресторан, клуб, бильярдный клуб, сферу услуг, офис; Адрес: СПб, Выборгский район, Выборгское ш.д.22; Стоимость аренды: ОСЗ 450кв.м.-400р./кв.м./в месяц, ОСЗ 1800кв.м.-600р./кв.м./в месяц упрощенная система налогообложения; Право собственности: собственность физического лица; Описание объекта площадью 450кв.м.: Тип объекта: Отдельно стоящее здание; Этаж/этажей: 1/1 эт.; S- общая: 450кв.м., есть планы помещений: S- 1 этаж: 450 кв.м.- в данное время находятся: «автомагазин», магазин «Печи и камины» и др. арендаторы; Санузел: есть; Высота потолков: 2,9м; Состояния зданий и помещений: состояние здания хорошее, в помещениях выполнен евроремонт; Описание объекта площадью 1800кв.м.: Тип объекта: Отдельно стоящее здание; Этаж/этажей: 3/3эт и подвал; S- общая: 1800кв.м., есть планы помещений: S- 1 этаж: 450 кв.м.- в данное время находится магазин автошин и дисков плюс услуги по установке; S- 2 этаж: 450 кв.м.- в данное время находятся: собственное кафе с лицензией на спиртное, турфирма «Тез-тур», бильярдные комнаты класса «люкс», администрация; S- 3 этаж: 450 кв.м.- в данное время находится бильярдный клуб; S-подвал: 450кв.м.- свободен; Санузлы: на каждом этаже; Высота потолков: 2,9м; Состояния зданий и помещений: состояние здания отличное, в помещениях выполнен дорогой евроремонт; Технические и др. характеристики обоих объектов: Электрические мощности: 45кВт в проекте 100кВт; Инженерные системы: ГВС, ХВС, канализация, отопление; Линии связи: телефон, интернет, «Северо-западный Телеком» Сигнализация: есть; Видеонаблюдение: есть; Охрана: есть; Паковка: перед зданием и на Выборгском шоссе; Описание инфраструктуры: Станция метро: м. Озерки 3минуты пешком; Подъезд транспорта: Выборгское шоссе; Прилегающая инфраструктура в шаговой доступности: Одно этажное здание 450кв.м. расположено непосредственно на Выборгском шоссе. Трех этажное здание 1800кв.м. расположено за одноэтажным зданием и в 90 метрах от берега озера «Верхнее Суздальское» с панорамным видом на озеро и город. Оба здания визуально просматриваются сначала и с середины Выборгского шоссе, что делает их удобными и привлекательными для нахождения клиентами и для размещения на них рекламы. Дополнительно: Рассматривается вариант по сдачи, как одного так и двух зданий вместе в долгосрочную аренду с последующей пролонгацией договора. Ждем Ваших предложений.