Ищу партнера для совместного строительства

Ищу партнера для совместного строительства помещения для последующей сдачи в аренду. Общая площадь помещения небольшая 240 кв. м. Есть земельный участок, купленный у администрации. Есть договоренности с арендаторами. Необходимо в ближайшее время начать строительство. Участок расположен в очень удачном месте г. Кинель Самарской области. Объем инвестиций 2, 5-3 млн. руб. Окупаемость 4-5 лет.