Продаю дом

Дом Одноэтажный 2015г. цена 4400. Площадь дома 78м2. Расположение –500м от кольца Вавилова/Королева. Участок 3 сотки. Адрес: Ростов-на-Дону. Октябрьский район. пер. 3й Строевой. Планировка дома - З комнаты, кухня–столовая с большим светлым витражом и выходом в сад, просторный сан. узел, котельная в которой можно разместить кладовку или постирочную, светлая гостиная, две спальни. Также в доме имеется большое пространство чердака которое можно оборудовать под кладовку или инструментальную. Характеристики: Фундамент – монолитный железобетонный (бетон В 15 М 200, арматура 12мм). Стены и перегородки кирпичные, толщина наружных стен в 2 кирпича.Фасадная кладка выполнена из керамического кирпича 2-х видов пр-во «Тербунский Гончар» цвет золотистый и кирпич керамический баварская кладка пр-во Пятый элемент г. Калининград на белом кладочном растворе «MAXPOL».Металлопластиковые энергосберегающие окна «ENWIN» фурнитура MACO Multi -Trend монтаж по ГОСТу. Гарантия 5 лет. Кровля – Металлочерепица «СуперМонтеррей» NORMAN. Гарантия 10лет. Утеплитель Rockwool. Скандик. Огнебиозащита всех деревянных конструкций кровли. Чердачное перекрытие сплошное из доски. Деревянная чердачная лестница на чердак. Коммуникации: Все коммуникации сдаются с пусконаладочными работами. В доме выполнен полный комплекс электромонтажных работ, электропроводка выполнена из медного кабеля - розеточная часть сеч. 3*2.5, освещение 3*1,5 кабелем марки ВВГ НГ. Дополнительно заложены линии под сплиты, точечные светильники, смонтирован контур заземления. Выведены наружные линии 220 на улицу для подключения ворот, насоса, уличного освещения, установлены наружные розетки и светильники. Проведена разводка слаботочных сетей – видеонаблюдения, охранной сигнализации, телевидения, интернета, домофона.Полный комплекс работ по газификация дома.Дом подключён к городской системе водоснабжения, выполнен наружный колодец, узел учёта в доме,разводка водоснабжения по дому к местам подключения приборов согласно плана.Для удобства полива, мойки машин, бассейна выведен наружный водопровод (2 точки). Водоснабжение и отопление выполнено из армир-ных AL. пропиленовых труб KALDE, теплые полы из металлопластиковых труб.Выполнена разводка канализации к местам подключения приборов - ванна 4 точки, котельная, кухня, сливная яма объёмом 16м3. Система отопление – двухконтурный котёл Вахi. EcoFour- 24 кВт, пр-во Италия. Тёплые полы по всему дому, алюминиевые радиаторы. При сдаче котла заказчику проводятся пусконал-ные работы, заключается договор на техническое обслуживание и гарантийный ремонт. Отделка:Дом сдаётся под чистовую отделку. Стены оштукатурены цементно-известковым раствором, финишная шпаклевка стен за два раза под обои. Потолки подвесной потолок из гипсокартона на мет. каркасе, финишная шпаклевка потолка за два раза. Финишная стяжка под ламинат, плиткуОтличное тихое место (рядом кольцо Вавилова/Королёва, остановка Неклиновская, транспортная развязка в любой конец города). Улица полностью жи лая, хорошие соседи. Участок разделён на две зоны - перед домом парковка для машин,с кухни выход на задний двор(зона барбекю). Есть место для бани, беседки, бассейна. На участке растут фруктовые деревья - вишня, груша, облепиха, персик, орех. До остановки пешком 7-10минут. Многие соседи живут без машины. Подъезд к дому с ул. Вавилова, ул. Особенная и ул. Оганова. Качество строительства на скрытые работы подтверждено фото отчётом, все этапы зафиксированы на фото. Сроки строительства июнь 2015г - октябрь 2015.