продаю или меняю на жилую недвижимость в г, Ростове на Дону

продаю или меняю производственно-складскую базу в г,Новошахтинске на жилую площадь в г.Ростове на Дону.На базе имеется цех металопластиковых изделий,лесопильный цех,автосервис,сауна в 2-а этажа с бассейном на 30м3,охраняемая территория,асфальтированный подъездной путь, 16 складских помещений во всех строениях площадью 1450м2 жб плиты перекрытия высота потолков до 5-ти метров,напряжение 320в, отопление,водопровод,канализация имеются. все двери и ворота металлические (2мм)железнодорожный путь рядом, так же автотрасса Москва-Харьков. торг уместен