Животноводческий комплекс, уч-к 64га, дом, гостиница

Собственник! Продаю животноводческий комплекс (экоферма "Дубровка") с зоной рекреации, расположенный в живописном месте на левом берегу реки Северский Донец, рядом с городом Каменск - Шахтинский Ростовской области, в 130км от города Ростов-на-Дону, в 19км от трассы м4, в 5 км от станицы Калитвенская, в 600 метрах от пионерлагерей ДОЛ "Сосновый бор" и ДОЛ "Орленок". Комплекс расположен на находящихся в частной собственности двух смежных земельных участках общей площадью 63, 9га, большая часть из которых используется под посевы (кадастровые номера 61:15:0602201:2625 , 61:15:0602201:812). На территории комплекса построены: 1. Корпус коровника (ферма) - общей площадью 2000 кв. м. - стены бетонные, крыша шиферная (использовался как лесопилка, а последнее время как складское помещение для хранения пиломатериалов). 2. Складское помещение - общей площадью 400 кв. м - стены кирпичные, крыша шиферная (использовался как складское помещение). 3. Складское помещение (ангар) - общей площадью 250 кв. м - стены металлические, крыша шиферная (использовался как гараж для хранения и ремонта сельскохозяйственной техники, оборудована смотровая яма). 4. Вольер - стены металлические, крыша шиферная. 5. Весовая. 6. Водонапорная башня. 7. Трансформатор (60квт). 8. Здание свинарника, курятника, утятника, овчарни под одной крышей - общей площадью 500 кв. м, стены каменные, крыша шиферная, навес, забор по периметру. 9. Дом (гостевой дом) - общей площадью 166 кв. м, стены кирпичные, крыша шиферная, отопление электрический котел (Proterm) и печное (уголь, дрова), мебель, обои, состояние - жилое. Добротный подвал под домом для хранения продукции. Мансардный этаж на площадь всего дома. 10. Баня - общей площадью 90 кв. м, два этажа, стены бревенчатые (рубленная), крыша шифер, отопление (котел Proterm) - не использовалась. 11. Гостиница (гостевой дом) на 4 номера - общей площадью 150 кв. м, стены бревенчатые, крыша шиферная, навес с выходом к реке, отопление, с/у в каждом номере. 12. Пантоны (пирс) 2шт. 13. Хоз. постройки, навес (парковка) рядом с домом. Комплекс готов к эксплуатации, состояние всех объектов рабочее. Все фото реальные. Чистый, тихий район, красивые пейзажи за окном, рядом сосновый бор, дубовая роща на берегу реки, рыбалка на реке Северский Донец, свой искусственный водоём с рыбой (пруд), вокруг комплекса более 400 га пастбищ. Документы в наличии - свидетельства. В собственности более 5 лет. Общая площадь участка 63, 9 га, большая часть участка - пашня - 60 га, на 10 га из которых, посажена крымская сосна (36000 шт. ), на 3, 9 га имеются постройки. Возможно использование комплекса под крестьянско - фермерское хозяйство ( КФХ ), под организацию базы отдыха на берегу реки Северский Донец, под складские нужды, под ремонтную базу (мастерские), под цех по сборке, хранению и перевалке товара и иные направления деятельности. Подъезд к комплексу круглогодичен. Собственник. Срочно. Все доп. вопросы по телефону с 8:00 до 22:00