Участок 2,6 га под строительство ТЦ, склада, коммерческой недвижимости

Земельный участок от собственника! Обсуждение цены на месте осмотра участка Расположение: Ростовская область, город Аксай Выезд из г. Ростова-на-Дону на трассу М4 (слева по направлению движения из Ростова) Площадь: 2, 6 га с фасадом на трассу М4 от 58, 00 м до 120 м. Образован их смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 61:02:0600010: 7559; 7560; 7561, 7562. Категория земель: Земли населенных пунктов – земельные участки, предназначенные для торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Описание: На подъезде к участку построены переходно-скоростные полосы, собственный съезд с федеральной трассы и автодорога (параллельно М4). Объекты культурного наследия отсутствуют. Получены технические условия на строительство от Севкавуправтодора. Основные виды разрешенного использования земельного участка под строительство: Магазины, торговые комплексы, бизнес-центры, базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, торгово-выставочные салоны и автосалоны с техническим обслуживанием автомобилей, гостиницы, предприятия общественного питания, офисные, культурно - административные здания. Близкое расположение участка: трасса М4 Москва – Краснодар – Ставрополь; ТЦ «IKEA» (около 1 150 000 посетителей в месяц); ТЦ «Мир ремонта» (около 600 000 посетителей в месяц); ТЦ «МЕГА»; Гипермаркет «Ашан» Элитные коттеджные поселки; Близость к новому аэропорту «Южный хаб»; Действующие дилерские центры рядом: Lexus, Toyota, BMW, Volkswagen, Infinity, Honda, Ford.