Продаю земельный участок с установленной вышкой сотовой связи

Продаю готовый бизнес, а именно земельный участок с установленной на нем вышкой сотовой связи. Доход - 22300 рублей в месяц. Платят регулярно, без задержек. Уходить - не планируют. Есть возможность индексировать сумму аренды на основании индекса инфляции в стране. Но разумно, чтобы не перегнуть палку. Земельный налог - около 100 рублей в год. Больше никаких расходов - нет. Отличный подарок молодоженам.