продам земельный участок

Срочно продаю земельный участок под строительство в Азовском районе, п.Эльбузд, 30 км. от Ростова, площадь 10 соток, свет на участке (счетчик), газ идет по меже, вода (скважина); собственность. Залит фундамент под жилой дом 9,5 на 8,5, Есть канализационная яма. Есть прописка, подъезд асфальт.Экологически чистый район, рядом речка, чистый воздух, хорошая рыбалка и охота, поселок асфальтированный. Документы готовы к продаже.