продаю дом в экологически чистом районе с большим куском земли

Дом 46кв.м.газ, вода и туалет на улице.Большой земельный участок-75 соток.Рядом река, красивая природа. До районного цента-8 км., ходит маршрутка и такси. До Ростова н/Д 60 км. ходит автобус. Есть плодовые деревья, виноград, кустарники.Большой хозяйственный двор. Можно под материнский капитал и ипотеку.Документы все готовы.