Продаю дом для дачи или для жилья в черте заповедной зоны

Продаю жилой дом шалеваный в х.Усть-Койсуг, Азовского района, Ростовской области. Участок 12 соток, расположен в устье реки Койсуг при впадении в реку Дон. Выход с участка на две стороны, к реке Койсуг 3 мин., к реке Дон 7 мин., пешим ходом. Возможен раздел участка. Территория заповедной зоны. Подъезд круглый год-асфальт. К хутору подведен газопровод. Цена указана без стоимости жилья, по рыночной цене за равноценные участки в поселении.