Продается ангар в Ростове

продается ангар на участке 90 сот. (2 въезда). Адрес: г. Ростов-на-Дону, ЗЖМ, пер. 1-й Машиностроительный, 200 метров от ул. Малиновского.   Ангар/склад (утепленный) - площадь 757, 9 кв. м. , 2 этажа (h = 6. 5 метров). 1 этаж склад, производственное помещение (имеется кран-балка). 2 этаж офисные помещения (3 кабинета по 14 кв. м. ) из которых хорошо просматривается вся деятельность склада. Под кабинетами находятся раздевалки для персонала. Фасад 152 метра. Ширина 57 метров. Категория земель: Земли населенных пунктов для строительства и последующей эксплуатации материально-технической базы.  Участок ровный и чистый. На участке: - оборудование для сушки леса (под крышей); - возможность подключения электричества до 1, 5 МВт; стоимость: Электроэнергия (3-ей категории) свой трансформатор напрямую от сетей на 200 кВт 1-1, 5 млн. Мощность 1 МВт 3 категория 3, 5 млн. 2 категория 7, 5 млн. - вода (центральная 20 метров); - возможность подключения газа среднего давления (50 метров); - канализация (центральная 20 метров); - территория огорожена железобетонным забором; - охрана. Возможно строительство любого производства (сан. зоны не мешают). Примерная стоимость: Строительство утеплённого Ангара на 1000м2 обойдётся 7 млн. , а не утеплённый (профнастил) - 4, 5 млн.   Коммуникации все доступны в 20 метрах (мощности любые).