продается дом с земельным участком 38 соток

продается дом с земельным участком 38 соток, расположенный в 70 км от города Ростова-на-Дону, на дом и участок есть право собственности, возможна прописка. Дом одноэтажный, саманный, ошелеванный, отопление газовое, коммуникации газ и свет, при желании можно подключится к центральному водопроводу, от проходит по меже, во дворе есть колодец, хозяйственные постройки, участок огорожен, находится в центре хутора, недалеко магазины, почта. В 400 м протекает река КАгальник, до асфальтированной трассы 100 м грунтовой хорошей дороги. Торг уместен.