Обмен квартиры или продажа

Срочно! Обменяю 2-х комнатную квартиру, 41, 9 кв. м. , на однокомнатную с доплатой (600 000). Квартира в районе ЦРБ, рядом автобусная остановка, больница, поликлиника, магазин продуктовый. Горячая вода круглый год, теплая, душевая кабина, балкон застеклен, окна новые, подоконники широкие, комнаты раздельные, удобная прихожая, в собственности. Или продам. Торг уместен.