продам или обменяю

Срочно обменяю 3-х комнатную квартиру, 63 квадратных метров,в г. Петровске Саратовской Области, на одну или двух комнатную квартиру в г. Саратове или Подмосковье. Центр, 3-й этаж (пятиэтажного кирпичного дома) с мебелью, балкон, подвал у дома, частичный косметический ремонт, новая сантехника, солнечная сторона, (в кв-ре проведены :телефон, интернет, кабельное тв, абонентская радиоточка) хорошие соседи. Рассмотрю разные варианты.