Срочно продам дом с земельным участком в д, Калинята

Срочно продам дом с земельным участком в деревне Калинята Ильинского района (ИЖС), дом находится на берегу реки Обва, от границ участка до реки примерно 15 метров, берег у реки не крутой, примерно 1м, дно реки-песок. Дом (две избы на одних сенях) требуется ремонт. Место красивое, вокруг лес, соседей вблизи мало. Земля очень плодородная, есть небольшой сад (яблоня, вишня, слива, смородина, и т. д), рядом с участком есть ключ с чистой питьевой водой, при желании можно сделать пруд (раньше он там был). Дорога до деревни гравийная. Участок можно размежевать на два участка. Возможен торг.