Продажа помещения 1224, 3м2 с проектом Фермерский Рынок

Продаётся объект свободного назначения с готовым инвестиционным Проектом «Фермерский рынок», г. Орел, Заводской район, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 Б. Месторасположение объекта благоприятны для ведения бизнеса, сдача в Аренду мест для реализации продукции хозяйств КФХ, фермерских хозяйств натуральной продукции. Объект свободного назначения 2 этажа + 1 подвальное складское помещение, земля: 1.Общая площадь – 1224, 3 м.2 (два этажа + подвальное помещение); 2.Земельный участок – 946 м.2; кадастр. номер: 57:25:0021553:54 3.1 –й этаж 409м2; высота 3м., кадастр. номер: 57:22:0830101:284 4.2 –ой этаж + подвал 813,4 м.2 высота 3м.; 57:22:0830101:283 5.- лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи); 6.- наличие электроэнергии; 7.- наличие газа, (газовый котел); 8.- наличие центральной канализации; 9.- наличие воды. 10.- наличие проектной документации. 11.Данная собственность никакими обременениями не ограничено, разрешено использование под любой вид деятельности; 12.Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию по запросу «Покупателя». 13.В данное время арендуется 96м2 торговой площади. Описание местности: спальный район города, окружен социальными объектами, Школа, Детский сад, Почта, магазин «Магнит». Хороший трафик, доступность городского транспорта. Хорошая дорога. Заинтересованность Администрации города и района в реализации проекта! Экономический расчет: 1.Валовая прибыль – 883320руб./месяц; 2.Расходы на труд. ресурсы – 73800 руб./месяц; 3.Расходы на техобслуживание – 24230 руб./месяц; 4.Расчетная прибыль – 785290 руб./месяц. 5. Прибыль за год - 9 423 480 рублей. Возврат вложенных инвестиций: 34 месяца!