Продаю Помещение свободного наз-я 1224,3м2, земля 946 м2

Продаётся объект свободного назначения с готовым инвестиционным Проектом «Фермерский рынок», г. Орел, Заводской район, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 Б. Месторасположение объекта благоприятны для ведения бизнеса, сдача в Аренду мест для реализации продукции хозяйств КФХ, фермерских хозяйств натуральной продукции. Объект свободного назначения 2 этажа + 1 подвальное складское помещение, земля: 1. Общая площадь – 1224, 3 м. 2 (два этажа + подвальное помещение); 2. Земельный участок – 946 м. 2; кадастр. номер: 57:25:0021553:54 3. 1 –й этаж 409м2; высота 3м. , кадастр. номер: 57:22:0830101:284 4. 2 –ой этаж + подвал 813, 4 м. 2 высота 3м. ; 57:22:0830101:283 5. - лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи); 6. - наличие электроэнергии; 7. - наличие газа, (газовый котел); 8. - наличие центральной канализации; 9. - наличие воды. 10. - наличие проектной документации. 11. Данная собственность никакими обременениями не ограничено, разрешено использование под любой вид деятельности; 12. Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию предоставлю по запросу «Покупателя». 13. В данное время арендуется 96м2 торговой площади. Описание местности: спальный район города, окружен социальными объектами, Школа, Детский сад, Почта, магазин «Магнит». Хороший трафик, доступность городского транспорта. Хорошая дорога. Заинтересованность Администрации города и района в реализации проекта! Экономический расчет: 1. Валовая прибыль – 883320руб. /месяц; 2. Расходы на труд. ресурсы – 73800 руб. /месяц; 3. Расходы на техобслуживание – 24230 руб. /месяц; 4. Расчетная прибыль – 785290 руб. /месяц. 5. Прибыль за год - 9 423 480 рублей. Возврат вложенных инвестиций: 34 месяца! ! ! Финансовые показатели: PI (Индекс рентабельности инвестиций) -от 38% годовых. IRR (Внутренняя норма доходности, %) -от 34% годовых. Ваша выгода и приемущество: 1. - информационная , консультационная поддержка в процессе ремонтно-строительных работ, надзора за проводимыми работами, оформление правовой документации по запуску проекта; 2- поиск и оформление сотрудников, самое главное "Управляющего" и регистрация Юр. лица; 3- 100% наполнение Арендаторами; 4- помощь в течении года, после покупки и ввода в эксплуатацию, для комфортного входа в управлении бизнесом. Современный «Фермерский» рынок! ! ! 5. -возможность расширения бизнеса за счет достраивания 3- го этажа (по проекту). 6. выпуск дисконтных карт "Фермерский рынок Лужки"и распространение покупателям. Вы сможете управлять дистанционно работой вашего бизнеса, при этом жить в любом городе РФ! Проект откроет для вас новые возможности, приумножит капитал! Это самый лучший вид бизнеса в кризисный период! ! ! Решение за Вами. . . . P. S. Стоимость ремонтных работ по проекту можно сократить на 30-40%. Проект имеет уникальную систему продвижения продажи продуктов для населения. Звоните. . . Спасибо!