Продаю нежилое помещение с отдельным входом

Продаётся коммерческое нежилое помещение на ул. Гагарина 41 на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома с отдельным входом. Мощность 2 кВт (в дальнейшем будет 15 кВт). Общая площадь 75 кв. м. , жилая 45 кв. м. , сан. узел совмещённый, кухня, и две раздельные комнаты. Сигнализация подключена. Возможен обмен на 2, 3-комнатную квартиру.