продам или обменяю

Продам (или обменяю на ч/д в Омске с моей доплатой до 1200000, )4 комнатный частный дом в Марьяновском р-оне ! В Боголюбовке. Общая площадь дома 70,7 кв.м. ( 1 комната-14,9; 2 комната-8,9 ; 3 комната-13,3 ; 4 комната 8,4 ; кухня - 5,4 ; коридор 4,9 ; пристройка (кочегарка, коридор, кладовая) - 14,9кв.м ) Жилая площадь 60,4 кв.м. Высота потолков 2,55 . Дом из кирпича + есть большая пристройка к дому ( в которой находится веранда, кочегарка, коридор, кладовка ) . Отопление печное (водяное) + установили электро отопление ,насос и котёл, переварили трубы, поменяли радиаторы, дом очень тёплый , комнаты просторные, светлые и уютные. Установили все окна ПВХ осенью. Сделали ремонт. Есть огород, палисадник , колодец , зимний погреб, место под картошку, сарай, дровник , места хватает под 3 автомобиля . Земля в собственности. Деревня большая. Рядом хорошая школа , детский сад (в шаговой доступности) , администрация , больница , поликлиника , аптека , сбербанк , почта , несколько магазинов, клуб , дом культуры, церковь и т.д. Инфраструктура развита. Автобус ходит 6 раз в день (как в Марьяновку, так и в Омск) . Не далеко от города -48 км. Все документы готовы. Возможно ПОД МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ ! Все остальные вопросы по телефону. ЗВОНИТЕ! Износ дома 38% . Земли 707 кв.м. Земля в собственности. Сразу оговорюсь : ВОДЫ В ДОМЕ НЕТ , соответственно туалета , ванной комнаты и джакузи в доме нет! ПОВТОРЮСЬ - ВОДЫ НЕТ . Давайте будем реалистами : Такие дома стоят в 4 - 5 раз дороже . (спасибо большое за понимание) ВОЗМОЖЕН ОБМЕН С МОЕЙ ДОПЛАТОЙ НА Ч\Д В ОМСКЕ! НЕ АГЕНТСТВО !Собственник! УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ПРОСТО ИЗ ЧУВСТВА ЛЮБОПЫТСТВА НЕ БЕСПОКОИТЬ . Цена соответствует кв.метрам,дому и расстоянию от города. Как провести газ , воду и т.д. НЕ ЗНАЮ!